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Viele Menschen träumen von einem Leben in den eigenen Wänden. Das eigene Haus gilt seit Jahrzehnten als Lebenstraum. Aber auch Eigentumswohnungen sind sehr gefragt, besonders bei jüngeren Leuten die in der Stadt leben. Mit einem Immobilienkredit lässt sich der Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Die Nachfrage nach einem Immobilienkredit ohne Eigenkapital wird immer gefragter. Anstatt Miete zu bezahlen, investiert man das Geld lieber in eine Finanzierung, um später im Alter mietfrei wohnen zu können.

Mittlerweile gibt es Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital. Dieses Prinzip findet auch zunehmend Einklang bei der Baufinanzierung. Denn viele Kreditinstitute verzichten mittlerweile auf die sonst üblichen 20 Prozent Eigenkapital. Immobilienkredite ohne Eigenkapital werden auch 110 Prozent Finanzierung genannt, weil die Finanzierung sämtliche Nebenkosten enthält.

Mit einem Kredit ohne Eigenkapital werden Immobilien vom Grunde auf finanziert. Durch die entsprechende Vollfinanzierung steigen allerdings die Zinsen und die Laufzeit der Raten verlängert sich. Zu den beliebtesten Finanzierungen ohne Eigenkapital gehören Einfamilienhäuser, Kapitalanlageimmobilien und Eigentumswohnungen mit entsprechender Eigennutzung. Als Tilgungsvarianten gibt es Festdarlehen oder Annuitätsdarlehen.

Finanzierungen ohne Eigenkapital werden aber nicht nur von Leuten bevorzugt die kein Eigenkapital haben, sondern auch von Leuten die ganz einfach liquide bleiben wollen.

Da bei einem Immobilienkredit ohne Eigenkapital die monatliche Belastung sehr hoch ist, muss der Bauherr über ein festes regelmäßiges Einkommen (mit entsprechendem Gehaltsniveau) verfügen.

Eine Baufinanzierung ohne entsprechendes Kapital hat in den letzen Jahren immer mehr Zuwachs bekommen. Besonders junge Familien, die keine Gelegenheit haben Eigenkapital anzusparen, setzen auf diese Finanzierungsmöglichkeit. Bevor man sich für diese Finanzierungsmöglichkeit entschließt, sollte man eine mögliche Finanzierung genau überdenken und alles penibel genau durchrechnen. Denn unerwartete Reparaturen oder nicht einkalkulierte Investitionen können schnell einen Strich durch die Rechnung machen. Auch bei der Wahl der Kreditinstitute sollte man vorher genau vergleichen, denn schon kleine Zinsunterschiede können sich bei den monatlichen Raten bemerkbar machen.

Die Inanspruchnahme eines Kredites ist in der Regel mit einem gewissen Risiko verbunden. Denn was wäre beispielsweise, wenn man aus Krankheitsgründen die Arbeitsstelle verliert und somit über kurz oder lang nicht mehr in der Lage wäre, die fälligen Raten zu bezahlen? Für viele ein Alptraum.... Wer also einen Privatkredit oder Immobilienkredit in Anspruch nehmen möchte, tut gut daran, sich diesbezüglich im Vorfeld ausführlich beraten zu lassen. Auf diese Weise spart man Geld - und Nerven....